空家の有効活用考えます

こんなお悩みありませんか?

  • 風雪被害の危険。瓦が落ちたり、
    雨樋が飛んだり。
  • 不法侵入や不審火。
    治安の悪化。
  • 害虫・動物・蜂の巣
  • 草や木が伸び放題
  • ゴミの不法投棄
    ・異臭・悪臭
  • 誰も住んでいないので防犯・動物被害が気になる。
  • メンテナンスが出来ないので、破損、老朽化が進んでいる。
  • 雑草が伸び放題で、景観を悪化させている。
  • ご近所の迷惑、トラブルになりそうだ。
  • 資産価値が低下していくのが不安だ。
  • 固定資産税について具体的に知りたい。
  • どのように利用する方法があるかアドバイスを聞きたい

空家の管理・売却考えませんか?

空家の管理・売却考えませんか?

  • リフォームして売却 または、 賃貸物件に
  • 整地して売却(要件を満たすことにより、譲渡所得税はかかりません。)
  • 整地後、コンパクトな住宅用地や駐車場に  近年需要が広がっています。
  • 現状のまま賃貸という方法も  DIY型賃貸借(入居者がリフォームする新しい賃貸住宅)
  • 相続した空家なら売却した場合、譲渡所得税の特別控除の特例があります。

譲渡所得税の特別控除の特例

(例)母(被相続人)が一人で住んでいた昭和53年築の家と土地を、相続した息子(相続人)が200万円かけて建物を取壊し、500万円で売却した場合の例です。
特例の適用なし
特例の適用なし 計算例
特例の適用あり
特例の適用あり 計算例

維持管理・売却・賃貸など、適した活用をご提案いたします。